一、项目概况

　　龙岗区2023年文体设施专项债项目（以下简称：本项目）共计包含以下五个子项目

　　（一）宝龙龙湖体育运动公园建设及宝龙片区道路改造工程项目

　　本次发行的专项债券资金将用于宝龙文体中心的建设。项目属于宝龙龙湖体育运动公园建设及宝龙片区道路改造工程的子项工程。

　　宝龙文体中心拟建用地位于宝龙大道西北侧，锦龙大道西侧，宝龙七路东侧，用地面积23709平方米，总建筑面积83154平方米，其中乙级5000座体育馆15578平方米、篮球训练馆4459平方米、游泳馆3226平方米、乒乓球馆954平方米，文化馆9737平方米、600座剧场2703平方米，配套用房8019平方米，地下车库及设备用房38479平方米，设地下停车位885个（含预留宝龙街道办需求停车位200个）。绿色建筑等级采用国家二星级标准。

　　（二）坂田街道文体中心项目

　　坂田街道文体中心项目位于坂田街道新雪社区，项目用地为文体设施用地，用地面积12541平方米。项目拟新建1栋建筑（包含A座主馆和B座副馆），总建筑面积为73592平方米，其中地上建筑面积41402平方米，地下建筑面积32190平方米。建筑性质为一类高层公共建筑，建筑功能包括文化设施（图书馆及文化馆）12426平方米、体育设施（体育综合馆及全民健身综合馆）17824平方米、配套设施及辅助用房12862平方米、架空休闲和风雨连廊4940平方米、地下车库及设备用房25540平方米。

　　主要工程内容包括土建工程：含土石方工程、基坑支护工程、边坡工程、桩基础工程、主体工程（含装配式）、地下室人防门工程、外立面幕墙工程、标识系统、攀岩墙、室内装修工程、固定家具等。

　　安装工程：含给排水、消防水电、强电、弱电智能化、充电桩、直饮水、防排烟、通风空调、电梯、燃气、馆场舞台配套设备等室内安装工程，市政管道接驳、配套给排水等室外安装工程等。

　　（三）横岗街道文体广场改造工程项目

　　本工程位于深圳市龙岗区横岗街道，东侧为湛宝路，南侧靠近为民路，西侧为六园路，北侧靠近红棉一路，用地面积64049平方米，总建筑面积83113平方米，其中地上建筑面积45543平方米（含核增建筑面积2800平方米），地下建筑面积37570平方米。建设内容包括：文化中心、竞技中心、体育中心（游泳馆部分）、慢跑道、园建工程等。

　　（四）龙岗区园山文体中心建设工程项目

　　本工程位于深圳市龙岗区园山街道横坪公路以南，银荷路东侧，用地面积17022平方米，总建筑面积58710平方米，其中地上建筑面积26665平方米，地下建筑面积32045平方米。包括室内体育活动用房10666平方米、文化服务用房17244平方米、管理及公共服务用房（含党群服务中心）2000平方米、地下车库及设备用房15150平方米、公共绿地地下社会停车场13650平方米。停车位625个（文体中心停车位286个，社会停车位339个）。

　　（五）布吉文体中心项目

　　项目拟新建1栋单体建筑，总建筑面积为117944平方米，其中地上建筑面积73623平方米，地下建筑面积44321平方米。建筑性质为高层公共建筑，建筑功能包括体育功能区、文化功能区两大区域。地上共12层，建筑高度67.2米，由体育馆、游泳馆、体育馆训练馆及图书馆、文化馆、剧院、艺术展厅、文体配套组成，其中，剧场设置于建筑北端三至四层，图书馆、文化馆设置于建筑十层至十二层；地下室共3层，埋深13.5米，地下一层为文体配套、泳池设备用房、车库及设备用房，地下二至三层主要为车库、人防及设备用房，设计地下停车位总计850个，人防工程面积10917平方米（甲类，常5核5）。

　　主要工程内容包括土建工程（土石方工程、基坑支护工程、原有基坑支护加固工程、桩基础工程、主体工程、外立面幕墙工程、室内装修工程等）、安装工程（给排水、强电、弱电智能化、消防、通风空调、电梯等工程）、室外配套工程等。

　　二、项目名称

　　龙岗区2023年文体项目专项债咨询及资金平衡方案编制服务

　　三、项目内容及要求

　　（一）项目内容

　　对龙岗区文体设施项目专项债提供咨询服务并出具《资金平衡方案》。服务内容应包含但不限于：

　　1.前期资料收集、整理与沟通

　　收集拟调整项目的基础资料，整理信息并就其中部分重点关注问题进行沟通和整理。

　　2.编制《资金平衡方案》

　　（1）对调整项目的预计产生反映为政府性基金收入或专项收入的现金流收益规模进行分析；

　　（2）对现金流的稳定性和充足性进行分析；

　　（3）对项目预期收益、支出以及融资平衡情况进行分析；

　　（4）基于上述分析，出具《资金平衡方案》。

　　3.项目方案的沟通修改及完善

　　基于与各相关部门的沟通汇报结果，结合相关部门发要求进行《资金平衡方案》进一步完善，推动项目方案最终落实。

　　（二）服务时限

　　自合同签订后至本年度文体项目专项债《资金平衡方案》获我局认可之日止。

　　（三）项目费用：本项目全年服务费用总价包干不超过26万元人民币。龙岗区2023年预计文体设施项目专项债发行1次，本年度采购费结算金额未超过26万元的，按照单次中标价格及实际服务结算；超过26万元的，以26万元为控制价。

　　四、应标单位资质要求

　　1.应标单位要求具有国内注册独立法人资格（提供营业执照复印件加盖公章）。

　　2.本项目不接受分包、转包，不接受联合体应答。

　　3.应标单位有同类项目工作经验且信誉良好，近三年没有违约行为或不良记录（本项目由我局通过“龙岗诚信网”查询，无需提交相关证明）；

　　4.我局将通过“信用中国”等渠道查询相关主体信用记录，以投标截止日查询结果为准，并做证据留存。

　　5.参与本项目政府采购活动时，未被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信记录名单，具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件（由供应商在诚信承诺中作出声明）。

　　6.根据深龙财〔2019〕179号《深圳市龙岗区财政局关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关事项的通知》，我局将在发出中标（成交）通知书前，再次对中标（成交）供应商信用信息进行查询，以发出之日的二次查询结果为准。

　　五、公告时间

　　2023年11月13日至2023年11月17日。

　　六、评选标准和方法

　　采用综合评分法，详见评分标准。

　　七、应标方需提供资料清单（需按下述顺序编排）

　　1.项目准备书（按以下要求进行编制：尽量详细表述承接此工作的主要工作理念、工作方案、工作时间计划及最终成果）；

　　2.详细报价及成果清单；

　　3.机构简介、营业执照副本、企业资质证书复印件；

　　4.相关业绩证明材料；

　　5.其他评分标准中作为评分依据的相关材料。

　　注：以上资料一式五份（封面须注明项目名称、应标单位名称、联系人及电话等信息，否则视为不合格材料）密封并加盖公章，于2023年11月17日（周五）下午4点之前快递或直接送达至深圳市龙岗区清林中路海关大厦东座1320室，收件人：熊先生，电话：0755-28948851。

　　八、咨询方式：

　　深圳市龙岗区文化广电旅游体育局周工，联系电话：0755-28948851。

　　附件：评分细则

　　深圳市龙岗区文化广电旅游体育局

　　2023年11月13日